Zápis č.4/2017 z jednání výboru SVJ Šimůnkova 1609/21 konaného dne 16.1.2018

Přítomni: Vladimír Petržílka, Ondřej Valvoda, Petr Vostřák

Přizváni:

Program:

1.      Zahájení a organizační záležitostí

2.      Kontrola plnění úkolů

3.      Nové podněty

4.      Ostatní informace

 

1.      Zahájení a organizační záležitostí

Výbor SVJ je usnášeníschopný

Příští schůzka výboru se bude konat: 07.3.2018 od 19.00 u Valvodů

 

2.      Kontrola plnění úkolů a jejich průběh

 

Terasy

 Vybrána nabídka od firmy Malich –smlouva podepsána v loňském roce. Práce započnou 2.4.2018, při nepřízni počasí později.

Nutno zajistit před zahájením prací: 

1)      prohlédnout již zrekonstruovanou terasu p.Malichem, (zástupce SVJ, dozor, pí.Mülerová)

2)      zajistit výběr dlažby s ostatními majiteli teras 

 

Zajišťuje: p.Valvoda   termín: co nejdříve, nejpozději konec Března

 

Dlažba v suterénu domu (max. cena dle shrom.vl. 8.11.2017 do 74.000,- Kč vč.DPH)

Tři cenové nabídky

1.nabídka   153.618,- Kč vč.DPH

2.nabídka    38.600,- Kč  (bez dodávky dlažby) p.Šanda odhad - materiál cca 23.550,- Kč

3.nabídka    65.110,- Kč  bez DPH  Pirext pro s.r.o.

 

Zajišťuje: p.Valvoda – vybrána firma  Pirext s.r.o.

 

Portály (max. cena dle shrom. 8.11.2017 do  250.000,- Kč vč.DPH)

Dvě cenové nabídky

1.nabídka   159.220,- Kč bez DPH - hliník

2.nabídka   173.360,- Kč bez DPH – ocel vč.el.mag.zámků (bez vnitřních dveří)

Vybrána firma Dvořák – 2.Nabídka vstupní dveře budou hliníkové

Zajišťuje : technickou přípravu p.Valvoda leden – 15 února

smlouvu a průběh prací  p.Petržílka

 

 

Domovní zvonky vč.přípravy video a příst.systému   (max. cena dle shrom. 8.11.2017 do 256.000,- Kč vč.DPH)

 

Dvě cenové nabídky ceny bez DPH

1.nabídka      167.700,-   JIMI TRADE

2.nabídka      170.000,-   p. Vít

Přístupový systém :         56.900,- kČ

Poptány další firmy a aktualizace původních nabídek

Vyhodnocení nabídek zajišťuje p.Vostřák  termín: do poloviny února

Podepsání smlouvy  termín : do poloviny března

 

Výmalba  vstupních  prostor a zakrytí technolog. rozvodů  - suterén a 1NP   (max. cena dle shrom. 8.11.2017 -  do   58.000,- vč DPH)

 

a)      zakrytí technolog.rozvodů

Dvě cenové nabídky

1.nabídka   Pirext pro s.r.o.   11.880,- Kč  bez DPH

2.nabídka   Dlouhý Jan (tel.: 777 151 783) cena 13.500,- Kč vč.DPH

Vybrána firma Dlouhý Jan –  tato práce již prováděl v objektu 1608

Termín : v průběhu února  práce provedeny na objednávku

Zajišťuje :p.Vostřák

 

b)      Výmalba  vstupních  prostor  - suterén a 1NP 

Jedna cenová nabídka  Pirext pro s.r.o.   39.200,- Kč  bez DPH

Vybrána tato firma

Zajišťuje : p.Valvoda

 

Domovní řád

Předjednaný domovní řád z r.2013 byl vyvěšen na portálu k připomínkování

domovni_rad_simunkova_1609_navrh.doc    a      http://www.simunka.cz/board.php

Zatím nikdo DŘ nepřipomínkoval, nebyl součástí projednání na shrom.vlastníků  8.11.2017

Poznámka: stanovy se na něj odkazují

Bude řešeno před shromážděním vlastníků ke konci roku

 

Pojistná smlouva pro náš objekt- GENERALLI

Z předloženého výtahu smlouvy nelze jednoznačně určit jaké je plnění pro jednotlivé pojistné události.

Aktuální  úplné znění smlouvy bylo zasláno  pojišťovacím makléřem Pí. Jana Jamrichová (Royal Magnum, a.s. – tel.: 775 27 00 32) Je kdykoliv k dispozici k jednání.

Po jejím prozkoumání popřípadě vstoupíme do jednání se zástupcem pojišťovny a budeme jednat o její rozšíření či úžení.

V této smlouvě by mělo být i pojištění výboru hmotné odpovědnosti, či opomenutí

Navrženo SBD – na konci roku 20017 – odsouhlaseno dvěma hlasy výboru cena cca 1.600 – 1.800,- Kč/rok dle rozpočítání SBD na objekty SVJ

Nové podněty :

Topení  - p. Vokrouhlík – stížnost zima v bytě  1NP

fakta :  díky  směš.stanici se radiátory nerozpálí jako dříve. Přibližně se jedná o 5-7st. na přívodu oproti dodávce tepla Pražské teplárenské.

Princip úspory je na trvalém vytápění objektu bez uzavírání topení.

Na žádost p.Vokrouhlíka byla u něho vykonána návštěva 24.12.2017 v 8:00 

teplota v bytě cca 20 st.

V bezprostřední blízkosti radiátoru teplota 37 st. Venkovní teplota cca 3st.

Uvnitř domu – spol.prostory schodiště  3NP 19.9 st.  1NP  18.8 st.

 

Byt rekonstruován, snížený podhled, vnitřní struktuální omítky, topení původní – litinové radiátory, chybí radiátor v kuchyni. Propojené dvě místnosti bez možnosti uzavření.

Již v prosinci zvýšena průtočnost teplé vody na směšovací stanici v rámci rychlejšího průtoku vody a tím zvýšení teploty.

Konzultace teplotní pohody v bytech u Hejných, pí.Malenčákové, u Strašiců(pí.Klofáčová),

Pí Senftové.  Dle sdělení bývalo to lepší, ale mají 22 st. 

Dole pod ním je byt, který není obýván, ale v listopadu byly  hlavice  na 3st. V bytě bylo teplo.

Navržené řešení.

                P Vostřák se domluví s projektantem topení a soudním znalcem v jedné osobě na prohlídce bytu p.Vokrouhlíka, co nejdříve. Očekáváme od p.Bajgara, (projektant) zjištění proč tomu tak je a navržení opatření aby v bytě bylo požadovaných 22stC. Dále p.Vostřák požádá o souhlas ke vstupu p.Dubu a prověří, zdali jsou otevřeny hlavice a kolik je tam stupňů.

Možné zlepšení ze strany SVJ :

Nové dvojité vstupní dveře - menší únik tepla ze společných prostor odsouhlaseno bude provedeno do léta.

 

Přidat vyšší teplotu na panelu směšovací stanice – hrozí zavírání ventilů – tzv. špičkování.

Viz. Příklad : 28.12. 10:00  (kontrola p.Pech)

Objekt 1608 směš.stanice  vstup 54 st. zpátečka 37 st.

Objet 1609                                       54 st. zpátečka 34 st

Fakt: o 4 st nižší výhřevnost a větší spotřeba tepla při ohřívání vody

(neumíme ještě topit a otvíráme a zavíráme ventily – menší teplotní pohoda a větší náklady – menší úspora.)  Tato varianta pro hrozbu ještě většího špičkování - nepřijatelná

 

Možné zlepšení ze strany p.Vokrouhlíka

Utěsnit vstupní vchodové dveře do bytu a na WC

Doplnit topení v kuchyni

 

 

Zapsal : 16.01.2018

Petr Vostřák