Informace sousedům o směšovací stanici a teplotní pohodě v bytech

Je to již třetí měsíc, co máme v provozu Směšovací stanici a první měsíc v provozu při nové smlouvě s Pražskou teplárenskou.

Směšovací stanice na naší patě domu využívá toho, že jsme na začátku větve z teplárenského rozdělovače, a díky ztrátám, které vznikají při přenášení tepla v potrubí mezi domy, nemusíme odebírat celé množství, které máme od tepláren. (My na kraji větve přijímáme teplejší vodu, než jaká dojde na objekty na konci větve.)

Z velké části jsme odbourali také pískání, a jiné zvuky šířící se naší topnou soustavou. Od letošního ledna máme sjednanou novou smlouvu s Pražskou teplárenskou (výhodnější) tzv. Výkonovou – oproti původní paušální. Tato smlouva se dá měnit jednou za rok nejpozději do konce září. Dá se upravovat (navyšovat, či snižovat výkon), nebo ji změnit na původní paušální.

Že je smlouva výhodnější než původní, vyplývá i z korespondence mezi naším domem a Pražskou teplárenskou, kde je vidět, jak se PTa.s. bránila  sepsání nové smlouvy.

Nastavení naší směšovací stanice bylo navrženo dle průkazu energetické náročnosti budovy a norem pro projektování topení, zkušeným projektantem a soudním znalcem v oboru Ing. Bajgarem. Směšovací stanici automaticky řídí termostat umístěný na severní straně domu.

Teplotní úspora je dána m.j. trvalým vytápěním objektu - a to při nižší teplotě topného media. Jedná se o nejúspornější (a nejefektivnější) systém vytápění. Pro nás to ale znamená – naučit se nevypínat úplně topení a nechat pracovat termostatické hlavice za nás. (Při nastavení hlavice na 3 je přibližná teplota v místnosti cca 19 – 20°C., při nastavení hlavice na 5 by mělo být v místnosti 22°C a více.) Je jen na nás, jaká teplota je pro nás optimální.

Podle výsledku monitoru regulace máme ještě v zacházení s termostatickými hlavicemi rezervy. Popíšu příklad. Vedlejší dům (1608), který již provozuje tu samou směšovací stanici druhý rok má na zpátečce topení o cca tři stupně více, při stejné vstupní teplotě.

V podstatě to znamená, že o jejich radiátory jsou dole teplejší a předají tím vzduchu v bytě více tepla, než v našem případě. Je to zajímavé i z druhé stránky. Neboť my musíme tu chladnější vrácenou vodu více ohřívat, aby do radiátorů potom šla voda o stejné teplotě a tím máme větší spotřebu.

(Jinak řečeno: zaplatíme více, ale méně se ohřejeme)

Bylo mi vysvětleno, že je to způsobeno tím, že jsme se ještě nenaučili topit - zavíráme a potom zase naplno otvíráme ventily, necháváme pootevřená okna a studená voda v radiátoru se pak musí znovu ohřát a tím vzniká ztráta. (tomuto jevu říkají topenáři „špičkování“)

Úplným zavíráním ventilů při současném nastavení topné soustavy navíc už opravdu nic neušetříme.

Radiátory se ohřívají na menší teplotu než jsme byli zvyklí – tedy předání tepla a tím i ohřev celé místnosti trvá déle - než tomu bylo dříve. Jedním tělesem už byt nevytopíme. To je skutečnost oproti minulosti.

Dříve jsme ale zase nemohli soustavu regulovat – nebyla tu směšovací stanice. A tak jediná možnost byla otvírat a zavírat ventily - jak z důvodu teplotní pohody, tak úspory. Dnes to za nás dělá směšovací stanice automaticky.

Znovu připomínám - nižší regulovaná teplota směšovací stanicí (úspora energie a peněz) znamená méně ohřátý radiátor, než býval v minulosti . A jediný radiátor při regulaci už není schopen vyhřát celý byt, protože jeho plocha není dostatečná – k  tomu je zapotřebí fungování všech radiátorů v bytě řízených termostatickou hlavicí )


Dovolím si Vám připomenout hlavní zásady, které umožňují využívat teplo vyzařované z radiátoru co nejvíce.

  • Termostatické hlavice už úplně nezavírejte. Neušetříte. Nechte hlavici otevřenou trvale v rozmezí 2- 5, dle Vašich osobních pocitů. (Uzavírat ji má smysl pouze v případech krátkodobého celkového větrání.)

  • Radiátory by v topné sezóně neměly být zakryty záclony či závěsy. (snižují, či zamezují výhřevnost v místnosti) ( tzn.- doporučeny jsou krátké záclony a závěsy nad topení.)

  • Radiátory nemají být zakryty uzavřenými zábranami – (snižují, či zamezují výhřevnost v místnosti). Pokud jsou uzavřené v těchto zákrytech i termostatické hlavice – tak nemohou správně fungovat.

  • Dveře v místnosti v zimních měsících jsou od toho, aby se používaly. (v místnosti bude větší teplo)

  • Velké úniky tepla bývají kolem oken, dveří, (jak vstupních do bytu, tak na WC, pokud není zpětná klapka v digestoři, tak i tam) vyzkoušejte si, jak těsní.

  • V zimních měsících se větrá krátce otevřením celého okenního křídla dle Vašich potřeb. Nevhodné větrání je přes tzv. ventilačku. (ale to většinou zvládáme). Pro Vaši informaci přikládám odborný článek (větrání bytů) o kvalitě vzduchu v panelákovém bytě v zimním období. – autor článku je výše zmíněný Ing.Bajgar.

  • Další články věnované se problematice topení naleznete na našich stránkách http://www.simunka.cz/   kde jsou další soubory, věnované této záležitosti

Poznatky z orientačního měření ve společných prostorách - Úterý 23.1.2018

Společné prostory suterén u výtahu 17.4°C

Společné prostory      1 NP u výtahu 18.4°C

Společné prostory      3 NP u výtahu 19.8°C

Je vidět, že v dolních 2 patrech (vlivem pohybu osob - dveře úplně netěsní) jsou prostory studenější. Což se projevuje i na teplotní pohodě v bytech těchto pater.Prosím o ohleduplnost a pozornost při zavírání obou dveří, jak při vstupu tak i odchodu.

I z tohoto důvodu jsme na loňském shromáždění navrhli výměny vstupních portálů a druhých dveří za těsnější. Předpokládáme, že i pro spodní byty bude příští zimní období pocitově příjemnější.

Na závěr bych chtěl říci, že stanovení úspor topení, není dogma. Směšovací stanice byla projektována dle předpisů a norem v této republice. Přepokládáme úsporu cca 23.000 – 28.000,- Kč za celý objekt /rok. V celkovém objemu fakturované částky Pražské teplárenské to činní 8-10% roční úspory. Je to potvrzeno i (praxí) vedlejšího objektu Šimůnkova 1608, který je o rok před námi.

 

Prvořadá je pro nás ale vždy spokojenost většiny obyvatel domu.

Pokud nejste spokojeni s teplotou ve Vašem bytu, prosím o písemnou zprávu z Vaší strany vhozenou do schránky komukoliv z členů výboru naší SVJ, či je možné využívat diskusní chat našich webových stránek – http://www.simunka.cz/board.php   (které jsou určené jak pro Vaši informaci - co se v našem domě a kolem něj děje, tak i pro vzájemnou komunikaci – mezi Vámi a výborem.)

Musíme však pamatovat na to, že žijeme ve společenství a menšina se přizpůsobuje většině. (ale to v našem domě naštěstí vždy fungovalo.)


Vše se dá řešit - pokud budeme navzájem chtít.

Dá se upravit smlouva, či vrátit původní. Není to znehodnocení investice, neboť budeme moci stále regulovat soustavu, jen návratnost bude delší, a roční úspora menší.

Praha 27.1.2018

Petr Vostřák