Zápis č.20/2021 z jednání výboru SVJ Šimůnkova 1609/21 konaného dne 08.09.2021

Přítomni: Vladimír Petržílka, Ondřej Valvoda, Petr Vostřák

Omluven:

Přizváni:

Program:

Zahájení a organizační záležitosti

Kontrola plnění úkolů

Nové podněty

Ostatní informace

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zahájení a organizační záležitosti

Výbor SVJ je usnášeníschopný

Příští schůzka výboru plánována: St 12 .01.2022 od 19.00 u Valvodů

1. plnění úkolů – plynoucí ze shromáždění SVJ 2020

výměna čidel na chodbách a podestách (19 ks) vč. přípravy svítidel na led.žárovky. (odrušovač + led žárovky) – úspora energie (75W žárovka *19sv. oproti 15W led – úspora 5ti násobná) – max.cena 20.000,- Kč)

dále vybraná firma provede

výměnu trubic v nouzových svítidlech

Nový el.přívod pro měřidlo tepelné energie Pražské teplárenské

Venkovní zásuvku pro el.sekačku

Zajišťuje : P. Vostřák

2. nové podněty

a) Podzimní shromáždění SVJ

Termín: středa: 01.prosince – od 18:00 hod zatím klasicky (per rollam – Covid 19 ?)

Rozeslat pozvánky: nejpozději 16.listopadu

Program

1) Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti shromáždění, volba zapisovatele, ověřovatele zápisu a sčitatele.

2) Schválení účetní závěrky za rok 2020 včetně seznámení s aktuální výší dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu objektu,

3) Schválení rozpočtu na rok 2022 – nové předpisy na r.2022

4) shrnutí provedených prací v r.2021

5) volba výboru navržení členové Ing. Vladimír Petržílka, Mgr. Ondřej Valvoda, Petr Vostřák

5) Rozvaha prací na r.2022 - odtah z výtahové strojovny

6) Připomínky a návrhy - Dom.telefon – nahlásit závady

7) Diskuse a závěr.

2 a 3 bod zajišťuje SBD Ing.Podhrázská.

4,6 bod zajišťuje p.Valvoda

5 bod p.Vostřák

Zajišťuje : p.Vostřák

3) Ostatní informace

a) Odstranění závad na základě zprávy o Revizi plynového zařízení z konce roku 2020.

Zodpovídá : p. Vostřák Úkol splněn.

b) Drenáž – okopání severní části objektu – nejdříve v r .2022

v této fázi příprava – kontaktování odborníka v této záležitosti – prohlédnutí objektu - posouzení zda má cenu se touto záležitostí zaobírat : ( poměr - cena /užitek)

Je navázán kontakt s projektantem p.Zdeňkem Janýrem, který projektoval sanaci domu č.p.: 26, a nyní připravuje objekt č.p.: 24, oba dva těsně u lesa v ul.Šimůnkova

Zde souhrn schůzky s panem Janýrem, 3.7.2021.

Průsak vody v našem domě nevypadá nijak kritický. Je malý, ale trvalý. Nehrozí nijak zásadní nebezpečí pro železobetonové zdivo.

1) Řešení pomocí zbudování drenáže kolem domu (tak jako v případě domu Šimůnkova 1612) by nepomohlo. Voda totiž prosakuje ze směru ulice Šimůnkova/od hlavního vchodu  nikoliv do nultého (schránky) či 1. podlaží, ale ještě níže, do prostoru výtahové šachty. Tj. nejedná se o stékání vody pod povrchem, a vykopání drenáže kolem domu by pravděpodobně vodu dostatečně neodvedlo.

2) Další možností je zajištění hydroizolace pomocí chemické injektáže zdiva. Při tomto postupu by se zdivo provrtalo a vstříknutá hmota by zvnějšku vytvořila izolaci. Otázkou ale je, jak by takto provedená izolace pomohla i proti vzlínající vlhkosti. Díval jsem se na internetu, cena může být cca 2000-4000Kč/m2. Dle pana Janýra, je toto řešení nepřiměřeně nákladné v porovnání s naším, relativně malým problémem.

3) Řešení v podobě odčerpávání vody, což v podstatě děláme.

Dle pana Janýra, vzhledem k množství prosakující vody je toto řešení poměrně dostatečné. Bylo by ho ale možno vylepšit.

3a) odčerpáváním vlhkého vzduchu, přidáním ventilátoru, který by trvale/periodicky odvětrával prostor výtahové šachty a vyváděl vlhký vzduch ven.

Pan Janýr přislíbil kontaktovat nějakou firmu, která by nám v tom mohla pomoci. Představa je taková, že z prostoru výtahové šachty by vedla trubka (vhodně dimenzovaná), větrák by byl umístěn mimo šachtu a vyváděl by vzduch ven.

3b) zakrytím jímky.

Těmito opatřeními by se mohla snížit vlhkost v šachtě, zabránit líhnutí mušek. Občasná vlhkost ve výtahu by taky nemusela být cítit.

Úkol : Kontaktovat p.Janýra a získat kontakt. Připravit CN na shromáždění SVJ.

Zajišťuje: p.Valvoda

b)Venkovní žaluzie:

p.Fridrich (7NP) vznesl dotaz, zda si může zřídit venkovní žaluzie a žádal o povolení. Připraví návrhy, barvu, osazení, technologický postup, poté se k projektu vyjádříme. Záleží na způsobu provedení uchycení žaluzií. Pravděpodobně nutnost Stavebního povolení.

Upraveny stanovy – může rozhodnout výbor společenství.

p.Valvoda – dále monitoruje názory a řešení této tématiky u dalších SVJ

c)Pojistná smlouva pro náš objekt

změna: od 1.7.2019 nahrazuje stávající smlouvu GENERALLI pojišťovny nová smlouva od ČSOB pojišťovny a.s. jejíž krytí a výše plnění pojistných částek a limitů pojistného plnění zůstávají stejné, sníží se výše ročního pojistného.

pojišťovací makléř pí. Jana Jamrichová (Royal Magnum, a.s. – tel.: 775 27 00 32)

d)Domovní řád

Předjednaný domovní řád z r.2013 byl vyvěšen na portálu k připomínkování

Zatím nikdo DŘ nepřipomínkoval, nebyl součástí projednání na shrom.vlastníků 8.11.2017

Poznámka: stanovy se na něj odkazují

Odloženo na neurčito

Zapsal: 14.10.2021

Petr Vostřák